Brancheorganisationen SMV har publiceret en undersøgelse, som påviser massiv butiksdød i Danmark fra 2013 til 2023. Værløse Bymidte har klaret sig langt bedre end forventet.
Af Mikkel Kjølby
Tilbage i 2013 var internethandlen så småt ved at komme op i omdrejninger. Bankerne lukkede deres filialer i Værløse og efterlod fire tomme lokaler. Dommedagstrommerne buldrede i baggrunden for Værløse Bymidte.
Nu har brancheorganisationen SMV lanceret en undersøgelse, som påviser massiv butiksdød i Danmark fra 2013 til 2023.
Danmark har mistet godt 3.100 forretninger fra 2013 til 2023. Antallet af detailforretninger er faldet fra 3,2 pr. 1.000 indbygger i Danmark i 2013 til at have 2,5 i 2023.
Ifølge undersøgelsen ligger Furesø Kommune lige præcis på gennemsnittet med et fald på 0,7 procent.
Med til historien hører, at Furesø Kommune og ikke mindst Værløse er vokset med flere tusind indbyggere i denne periode.
Værløse Bymidte har dog holdt stand. Senest er Butik Vangs tidligere lokaler udlejet til en endnu ukendt butik.
På Værløse Bymidte er der reelt kun fire ledige lejemål. Det har flere politikere og formanden for Centerforeningen, Søren Engberg, pointeret, skyldes udlejerens manglende vilje til at sænke huslejen.
Søren Engberg glæder sig over, at Værløse Bymidte holder stand.
– I Værløse Bymidte har vi mange mindre lokaler, og de passer godt til enkeltmandsejede virksomheder, som specialiserer sig i brancher, hvor det tætte kundeforhold og relationerne mellem butikspersonale og kunde er en del af konceptet. Som eksempler kan nævnes fotoforretningen, cykelhandleren og garnbutikken – og vi har heldigvis mange andre fine butikker og lidt anderledes butikker, der klarer sig rigtig godt, forklarer Søren Engberg.
Centerforeningen har forsøgt at opsøge specialbutikker ved at lempe på vilkårene.
– Centerforeningen har ændret kravene til, at butikkerne skal have ens minimumsåbningstider, fordi vi har indset,, at dette havde afholdt nogle interessante butiksformater fra at etablere sig på bymidten. Så vi har kun krav om, at man tydeliggør åbningstiderne i butikken og digitalt samt i øvrigt ikke bare åbner og lukker sin butik efter forgodtbefindende på dagen. På den måde har vi givet plads til forskelle – og det har bevirket, at når der kommer et ledigt er der hurtigt nogle der gerne vil overtage. Dog lige med undtagelse af de lejemål der ejes af Dansk Ejendomsfond P/S, siger Søren Engberg.
En torn i øjet
Søren Engberg forsømmer ingen lejlighed til at beklage årsagerne til de fire ledige lokaler på Værløse Bymidte.
– Værløse Bymidte lider ikke af butiksdød i samme omfang som mange andre byer – inklusive København – men at vi desværre har de samme tomme lejemål stående år efter år og disse desværre sender modsatte signaler til borgerne. Butiksdød er et lidt voldsomt udtryk at bruge om bymidtens fire tomme lejemål som Dansk Ejendomsfond P/S har ladet stå tomme i mange år. Der er løbende interesse for at leje lokalerne, men vilkårene der præsenteres har været for ugunstige og dialogen med udlejeren er meget træg og omstændig, siger Søren Engberg.
Nu er en udviklingsplan for Bymidten på vej igennem systemet. Her er der et ønske om at bygge næsten 200 nye boliger omkring Værløse Bymidte. Det vil sætte pres på parkeringsforholdene.
– Centerforeningens holdning er, at vi skal være en aktiv del af den byudvikling som er på vej og vi vil forsvare de nødvendige hensyn der skal tages for at kunne bevare byens nuværende og kommende detailhandel. Analysen fra SMV Danmark viser med alt tydelighed betydningen af gode parkeringspladser tæt på detailhandel og viser også at flere butiksformater er rykket over på internettet og derfor ikke har en detail fremtid i en bymidte, forklarer Søren Engberg.
Han nævner desuden, at er også værd at nævne at butikkerne i Værløse Bymidte hvert år bruger næsten 2 mio. kroner via kontingent til Centerforeningen på aktiviteter og events lige fra aftenåbent til loppemarked og julebelysning.
