Dialogen om at etablere et friplejehjem løb af sporet i september-oktober 2025, men først i juni 2026 bekræftede OK-Fonden, at man ikke længere ønskede at være en del af projektet. Alt tyder på, at friplejehjemmet opføres med en anden operatør og står klar i slutningen af 2028.
Af Mikkel Kjølby
I forbindelse med byrådsmødet i august 2026 meddelte borgmester Nicolai Bechfeldt, at OK-Fonden har trukket sig fra projektet om et friplejehjem på Ny Vestergårdsvej.
Alt om Furesø har fået aktindsigt i kommunikationen mellem parterne i sagen, og kan dokumentere, at problemerne opstod i efteråret 2025.
Det førte til, at OK-Fonden den 30. juni 2026 sendte en mail til borgmester Nicolai Bechfeldt og kommunaldirektør Henrik Studsgaard, hvor man meldte fra. Det skete i forlængelse af et møde den 4. juni.
I mailen forklarer Ulrik Arendt-Jensen fra OK Fonden, at TV Medicals salg af projektet til Nordkranen/Catella betyder, at OK Fonden ikke haft indflydelse på de centrale valg af samarbejdspartnere og den samlede projektorganisering.
– Samtidig vurderer vi, at de økonomiske forudsætninger i projektet er blevet mere usikre. Det er vigtigt for os kun at indgå i projekter, hvor der er et bæredygtigt grundlag for både drift, kvalitet og det langsigtede samarbejde, skriver Ulrik Arendt-Jensen.
Det var afslutningen på en meget lang proces.
Efter mange års stilstand havde TW Medical havde opgivet at komme videre med udviklingen af området, da Novo kom med et købsønske for Ny Vestergårdsvej 21-23. Dette afviste TW Medical, da bygningerne var udlejet til Furesø Kommunes hjemmepleje og Iværksætterhus.
Novo henvendte sig til Furesø Kommune, som henvendte sig til TW Medical for at finde en løsning.
TW Medicial gik med til at sælge Ny Vestergårdsvej 21-23, hvis man til gengæld kunne få en lokalplan for Ny Vestergårdsvej 11-19. Lokalplanen skulle gøre det muligt at ændre områdets status fra erhvervsområde til et blandet område med erhverv og boliger.
Netop som lokalplanen skulle vedtages, kom Socialdemokratiet med et krav om, at projektet skulle omfatte 24 almennyttige boliger. Det kom ikke helt ud af det blå, da der hele tiden havde været arbejdet med visiterede boliger, men det fik i den grad TW Medical til at stejle.
Furesø Kommune ønskede desuden, at OK-Fonden skulle være operatør af friplejehjemmet. Dette ønske var grundet gode erfaringer med OK-Fonden i forhold til tidligere samarbejder.
Solgte projektet videre
Efter lokalplanens vedtagelse, solgte TW Medical projektet til Nordkranen/Catella. Da der er tale om et projektsalg, vil den samlede pris aldrig blive tinglyst eller offentliggjort.
Problemerne startede for alvor, da OK Fonden i en mail dateret den 26. september 2025 skitserede deres planer for friplejehjemmet og kom med et bud på hovedlinjerne.
Her blev lejeniveau sat til 1.551 – 1.575 kr./m2 for hver af de 66 boliger. Det blev også oplyst, at OK-Fonden ikke kan indgå lejeaftale vedrørende Friplejehjem med andre ejendomsejere uden forudgående accept fra PFA (og vice versa), idet OK-Fonden har besluttet, at PFA er fondens primære samarbejdspartner på nye friplejehjem.
Nordkranen/Catella reagerede med en mail den 15. oktober 2025.
Her giver den nye ejer af projektet udtryk for overraskelse over den stejle tilbagemelding. Nordkranen gør opmærksom på, at man vanskeligt kan forholde sig til byggeprisen, da der ikke modtaget et byggeprogram. Desuden gør man opmærksom på, at der tidligere er meldt et højere lejeniveau ud, samt overraskelse over meldingen om, at PFA har opnået eksklusivitet til projektet.
I de kommende måneder efterlyser Nordkranen flere gange et byggeprogram fra OK-Fonden og giver udtryk for, at det er svært at komme i dialog med OK-Fonden.
Nordkranen indkalder til et møde med alle parter i marts måned. Her lægger ejeren af projektet op til at diskutere operatør af friplejehjemmet, bindingen til PFA, kommunens henvisningsret, økonomi for plejehjemmet, baseret på dagstakster og mulighed for ændring af almene boligbyggeretter til almindelige boligbyggeretter.
Der er ikke noget mødereferat i aktindsigten.
Herefter er der et møde mellem OK-Fonden og Furesø Kommune den 4. juni 2026.
Den 30. juni 2026 trak OK-Fonden sig endegyldigt fra projektet.
Dermed synes vejen banet for, at Nordkranen/Catella kan gå videre med en anden operatør.
Ifølge Alt om Furesøs oplysninger er planerne langt fremme. Friplejehjemmet kan stå klar til brug i slutningen af 2028.
Alt om Furesø har spurgt Furesø Kommune til en status på projektet. Borgmester Nicolai Bechfeldt (V) er vendt tilbage med følgende svar:
– Vi er bekendte med, at Nordkranen afsøger mulighederne for et samarbejde med en anden friplejehjemsleverandør, men hvornår der indgås en aftale eller hvornår friplejehjemmet er opført, kan vi ikke sige med sikkerhed på nuværende tidspunkt. Jeg vil arbejde for, at vi snarest realiserer friplejehjemmet, og jeg glæder mig over, at Nordkranen har samme interesse, siger Nicolai Bechfeldt.
