2023 blev et bedre år på boligmarkedet end først forventet. Det startede ellers med energikrise og usikkerhed omkring krigen i Ukraine.
Nye december-tal fra Boligsidens Markedsindeks viser, at de prisfald, der gjorde sig gældende i andet halvår 2022, løbende blev indhentet i 2023. Dermed blev 2023 et overraskende godt år for boligejerne.
Huspriserne er steget med 3,5 procent fra december 2022 til december 2023. Det svarer til, at et gennemsnitligt hus på 150 kvadratmeter er steget med lidt over 85.000 kroner i værdi i løbet af det seneste år.
I Furesø Kommune er det gået endnu bedre. Den gennemsnitlige stigning i huspriserne er på 4,3 procent. Kvadratmeterprisen er på 36-873 kroner, hvilket giver en pris for et parcelhus på 150 m2 på 5,530.950 kroner. En stigning på 226.350 kroner.
Boligsidens økonom Birgit Daetz ser flere årsager til stigningen.
– Når vi sammenligner salgspriserne for december 2023 med niveauet for samme måned året inden, er det vigtigt at huske på den kraftige prisnedgang på boligmarkedet, der især gjorde sig gældende i andet halvår af 2022 på grund af den daværende tilstand i samfundsøkonomien, som blandt andet var præget af høj inflation, energikrise og store rentestigninger. Derfor oplevede vi ved udgangen af 2022 også det største, årlige prisfald i over 10 år, siger Birgit Daetz og fortsætter:
– Samtidig er aktiviteten på boligmarkedet steget mærkbart de steder i landet, hvor boligskatterne stiger som følge af de boligskatteændringer, der netop er trådt i kraft i januar 2024. Her er boligpriserne blandt andet steget, fordi der har været stor interesse for at nå at købe og overtage en bolig inden årsskiftet for dermed at opnå den eftertragtede boligskatterabat, hvilket især har været kendetegnet i nogle af de dyre områder i landet, såsom i hovedstadsområdet og nord for København.
