Faruk Kilic ærgrer sig over politikernes afvisning af boksbutikker på Gammelgårdsvej 102. Han frygter, at ejendommen og området er ved at udvikle sig til en øjebæ og kalder på overordnet planlægning for Farum Erhvervspark.
Af Mikkel Kjølby
Ejeren af grunden Gammelgårdsvej 102, Faruk Kilic, ærgrer sig i den grad over, at Furesø Kommunes politikere efter vejledning fra forvaltningen afviste at lave et nyt plangrundlag for den nordlige del af Farum Erhvervspark.
Han købte grunden Gammelgårdsvej 102 i 2019 og har forsøgt at få gang i en udvikling, men nu ser det svært ud.
– Min oplevelse er desværre, at der bliver talt meget om, at man ønsker mere erhverv og udvikling, men når konkrete projekter og løsninger ligger på bordet, mangler der handling og pragmatisme. Erhverv bør ikke betragtes som et problem, men som en mulighed for at skabe liv, arbejdspladser og udvikling i området, siger Faruk Kilic og fortsætter:
– Jeg trækker mig ikke fra ønsket om at bidrage positivt til området, men jeg må også konstatere, at der er behov for en langt mere handlingsorienteret tilgang, hvis erhvervsparken skal have en reel fremtid.
Faruk Kilic oplyser, at der var tale om investeringer på over 100 mio. kr. i forsøget på at revitalisere grunden og området. Nu frygter han, at området udvikler sig til en øjebæ.
– Jeg kan ikke se andre projekter, som kan bære en udvikling af grunden, så den bliver liggende, som den er nu. Det vil blive en øjebæ, siger Faruk Kilic.
Forvaltningen står i vejen
Faruk Kilic undrer sig over flere forhold i sagen. Ikke mindst forvaltningens vurdering i forhold til om de to foreslåede boksbutikker var til pladskrævende varer eller ej.
– Vi havde søgt om og vores rådgivere har argumenteret for, at den type butikker kan etableres indenfor den nuværende lokalplan. Forvaltningen har automatisk afvist, at det kan være den slags butikker indenfor lokalplanen. Vi undrer os over, at forvaltningen har lavet denne vurdering. Planklagenævnet bruger ikke butikkernes navn, men varesortimentet til at vurdere om, det er pladskrævende eller ikke pladskrævende varer. Det er en ren vurderingssag. 18 andre kommuner har vurderet, at det kan lade sig gøre at etablere butikker med pladskrævende varer uden at ændre plangrundlaget i erhvervsområder. Lokalplan 118 for Farum Erhvervspark tillader, at der kan være pladskrævende butikker. Hvis procentdelen af pladskrævende varer er over en vis procentsats, kan man få tilladelse, siger Faruk Kilic.
Alt om Furesø har forelagt forvaltningen ejerens kritik. Her lyder det.
– Forvaltningen har ikke en kommentar til citaterne, men henviser til teksten i den politiske dagsorden, lyder det i et svar fra Furesø Kommune.
Af dagsordenens tekst fremgår det, at Furesø Kommune bad SWECO om at forholde sig til, om der er muligheder for at regulere butikstyper og særlige varegrupper samt at forholde sig til forskellige typer at udvalgsvarebutikker, kan betragtes som butikker, der forhandler særligt pladskrævende varer.
SWECOs konklusion var således:
-At Lokalplan 118 ikke giver mulighed for store udvalgsvarebutikker, og at der ikke kan dispenseres hertil.
-At etablering af store udvalgsvarebutikker i Farum Erhvervspark forudsætter fornyet planlægning, herunder både kommune-, detailhandels- og lokalplanlægning.
SWECOs vurdering førte ifølge Faruk Kilic til, at flere politikere ville finde en løsning ved at ændre lokalplanen. Og så blev det hele for kompliceret. Da et nyt plangrundlag vil medføre øget konkurrence for Farum Bytorv og en økonomisk udgift til Furesø Kommune i form at konsulentbistand. Det er heller ikke et ønske som er vokset i Farum Kilics baghave.
– Hvis du åbner op for en ændring af lokalplanen, vil det åbne for konkurrence til Farum Bytorv, fordi man skal udvide Farum Bytorv helt op til Frederiksborgvej og Gammelgårdsvej. Så kan der lægge butikker hele den vej. Det vil ødelægge hele Farum Bytorv. Det har vi ingen interesseret i. Vi havde interesse i de her butikker, fordi de ikke vil ligge i en bymidte, fordi det er pladskrævende varer. De her butikker kunne supplere Farum Bytorv, siger Farum Kilic.
Han kalder nu på en fornyet overordnet planlægning af Farum Erhvervspark, så man undgår flere ledige lejemål.
– Der er brug for en samlet og realistisk plan for hele erhvervsparken og den plan skal komme meget snart. Ellers risikerer området at udvikle sig i den forkerte retning, siger Faruk Kilic.
