Spøgelseshuset på Ballerupvej – Her er status

Den tidligere funktionærbygning ved Søndersø står og forfalder. Seks år efter at projektet Skovbrynet blev meldt ud, er der ikke sket noget som helst. Alt om Furesø har fundet ind til problemets kerne.
Af Mikkel Kjølby
Tilbage i foråret 2024 begyndte folk i Værløse at undre sig over det store forfald i det store hus på Ballerupvej 70A.
Ejendommen blev bygget i 1901, som beboelse for ansatte ved Søndersø Vandværk og sommerresidens for direktøren for Københavns Vandforsyning sommerresidens på øverste etage.
I 2020 købte KOM-KBH A/S ejendommen. På deres hjemmeside finder man projektet ”Skovbrynet Søndersø” med seks nye lejligheder på den 6.400 kvadratmeter store grund.
– KOM-KBH A/S udvikler på denne ejendom på Ballerupvej 70A under hensyntagen til landzone, fingerplan, sø- og skovbeskyttelseslinje samt den charmerende historie, som ejendommen besidder. Hos KOM-KBH A/S ønsker vi at udføre en bæredygtig og nænsom renovering med respekt for ejendommens historie og beliggenhed, skriver KOM-KBH A/S om projektet.
Der er bare ikke sket noget som helst siden da.
KOM-KBH A/S er ikke vendt tilbage på flere henvendelser fra Alt om Furesø. I stedet har mediet søgt aktindsigt og stillet spørgsmål til kommunikationen mellem KOM-KBH A/S og Furesø Kommune.
Det viser sig, at Furesø Kommune i december 2025 rettede henvendelse til KOM-KBH A/S med henblik på at opklaret om det fortsat gav mening at have en åben byggesag.
I den forbindelse blev der aftalt et møde på denne anden side af nytår, men her ophørte kommunikationen tilsyneladende.

Ved nærmere eftersyn viser det sig, at der blev holdt et møde mellem parterne den 4. februar 2026 på Furesø Rådhus.
– Ansøger oplyste, at den entreprenør, der påbegyndte det indvendige rydningsarbejde ikke længere er på sagen grundet konkurs. Det blev også oplyst, at de sikringsplader ejer har blokeret vinduerne med, er blevet fjernet og vinduer er blevet knust. Der har desuden været uautoriseret adgang til bygningen, skriver Furesø Kommune i et notat fra mødet.
Den gode nyhed er, at det fortsat er meningen, at projektet skal gennemføres.
– Ejer og -ansøgergruppen oplyste, at det er intentionen, at bygningen skal renoveres og arkitekten skitserede på mødet nogle muligheder, herunder også forhold, der ikke umiddelbart er er mulige at realisere inden for de eksisterende tilladelser. Ansøger vender tilbage, når der er et projekt, som skal vurderes i forvaltningen og eventuelt kræver nyt myndighedsarbejde, oplyser Furesø Kommune i notatet fra mødet.
Der er meddelt byggetilladelsen den 11. november 2020 til renovering og tilbygning til eksisterende etageboligbebyggelse samt indretning af to boliger på tagetagen, er verserende på baggrund af meddelt påbegyndelse i sagen den 14. april 2021.