Formanden for Centerforeningen Værløse Bymidte, Søren Engberg, mener, at Bymidten er blevet gidsler i en økonomisk kabale, som med tiden kan trække Bymidten fra hinanden.
Af Mikkel Kjølby
I den ene ende af Værløse Bymidte er alle lokaler lejet ud. I den anden ende står der fem ledige butikslokaler. De ledige lejemål administreres alle af Fokus Nordic (tidligere DEAS red.).
Byrådsmedlem Egil Hulgaard (K) opfordrede i sidste uge Fokus Nordic til at sætte huslejen ned og æde det økonomiske tab ved, at ejendomsporteføljens værdi dermed forringes. Ikke mindst set i lyset af en aftale med Furesø Kommune om at få udsat hjemfaldspligten.
Formanden for Centerforeningen Værløse Bymidte, Søren Engberg er træt af lejemålene står tomme, når de efter hans mening sagtens kan lejes ud til en billigere husleje.
-Værløse Bymidte vil ikke defineres af de tomme lejemål. De tomme lejemål er en torn i øjet på både centerforeningens formand og kunderne på en ellers velfungerende og velbesøgt Værløse Bymidte, siger Søren Engberg.
Søren Engberg slår fast, at Centerforeningen ingen medbestemmelser har på niveauet for huslejen, men følger interesseret med fra sidelinjen.
– Vi har kendskab til mange af vores medlemmers lejeforhold og kan konstatere, at der er stor forskel på den leje, der kræves i de tomme lejemål i de såkaldte ”Deas-ejendomme” i forhold til lejen, der opkræves i flere af de andre lejemål – der alle er udlejede. Så niveauet af markedslejen på Værløse Bymidte skal nok snart afprøves – og det vil vi i Centerforeningen gerne hjælpe til med. Måske vi vil bistå i forbindelse med en huslejesag eller lignende, men indtil videre har vi en dialog med Furesø Kommune om, hvorvidt Fokus Nordic/Deas er løbet fra en aftale om at sænke huslejen efter at hjemfaldspligten på ejendommene blev udskudt, fortæller Søren Engberg.
For et par år siden indgik Furesø Kommune og DEAS en aftale om gågaden. Furesø Kommune ejer grunden og bygningerne har en såkaldt hjemfaldspligt. Reelt giver det kommunen mulighed for at købe ejendommen tilbage til markedsværdi et givent tidspunkt, når hjemfaldspligten udløber. Den ville DEAS have udskudt. Til gengæld lovede DEAS, at renovere facaderne og gøre en indsats for at leje lokalerne ud. Facaderne er renoveret, men antallet af ledige butikslokaler er status quo.
– Centerforeningen er jo ikke direkte part i aftalen, men det virker som om at Furesøs Kommunes gode intentioner med at udskyde hjemfaldspligten blot har bevirket, at ejerne af de berørte ejendommene blot har opskrevet eller fastholdt værdien af ejendommenes bogførte værdi og derfor ikke har lempet lejebetingelserne på nogen måde. På den måde er vi blevet gidsler i en større økonomisk kabale, som med tiden kan trække bymidten fra hinanden, vurderer Søren Engberg.
Sænk huslejeniveauet og få lejet butikkerne ud
Centerformanden opfordrer Fokus Nordic til at sænke huslejeniveauet, så alle butikslokaler kan lejes ud.
– Vi opfatter det som utroligt arrogant af Fokus Nordic, at gå med skyklapper på over for dette – og vi ved at de nemt kunne ændre situationen og få lejet lokalerne ud, hvis de imødekom de henvendelser, der er med det rigtige lejeniveau og betingelser, siger Søren Engberg.
Fokus Nordic har haft Søren Engbergs kritik til forelæggelse og har ingen kommentarer til sagen.
Link til den første artikel i sagen om de ledige lejemål på Værløse Bymidte.
Hulgaard – Sæt så den husleje ned og få lejet butikkerne ud!
