De fem ledige lejemål på Værløse Bymidte administreres alle af samme firma. Byrådsmedlem Egil Hulgaard (K) opfordrer Fokus Nordic til at sætte huslejen ned og få skabt liv i Værløse Bymidte.
Af Mikkel Kjølby
Når man kigger på Værløse Bymidte, kunne man få den tanke, at butikslivet har det hårdt. For der står fem gabende tomme butikslokaler, men sandheden er langt mere kompleks end som så.
De fem lejemål administreres alle af Fokus Nordic (Overtog DEAS Asset Management i april red.). Her er der tale om en ejendomsportefølje af betydelig værdi for de reelle ejere af lokalerne.
Byrådsmedlem og folketingskandidat, Egil Hulgaard (K) har fulgt udviklingen på Værløse Bymidte tæt. Nu har han fået nok af den låste situation omkring de tomme lejemål.
– Det er forrentningen af ejers investering, der bestemmer værdien af en bygning. En høj leje betyder ejendommen er meget værd. Hvis en ejer sætter lejen ned, realiserer han et tab. Han har simpelthen tabt penge. Når store centrale lokaler på Bymidten ikke er udlejet, skyldes det formentlig, at ejer prioriterer den bogførte værdi højere end den virkelige. Derfor udlejes lokalerne ikke, vurderer Egil Hulgaard.
Problematikken er blevet højaktuel efter, at KreaRummet flyttede til Farum Hovedgade efter længere tids forhandlinger med Fokus Nordic om at overtage halvanden af Sport 24s tidligere lokaler.
I den forbindelse udtalte Louise Ender Palkinn sig om forhandlingerne med Fokus Nordic.
– Det er meget frustrerende. For vi vil gerne bidrage til en levende bymidte, men vi får ikke lov at komme ind. De vil have en husleje, som kundegrundlaget slet ikke kan bære og en uopsigelighed, som er alt for lang, lød det fra Louise Ender Palkinn fra KreaRummet.
Alt Om Furesø har rettet henvendelse til Fokus Nordic for at få en kommentar til de ledige butikslokaler. Fokus Nordic har ingen kommentarer.
Furesø Kommune er kommet Fokus Nordic (DEAS) i møde ved at udskyde hjemfaldspligten på butikkerne i Gågaden. I den forbindelse forpligtede Fokus Nordic (DEAS) sig til at renovere facaderne og igangsætte en indsats for at udleje lokalerne. Siden er Vang flyttet fra Værløse Bymidte, men til gengæld er Wool Collective flyttet ind i et andet lokale. Det er dermed status quo med fem ledige lejemål.
Egil Hulgaard har fået nok.
– Det er uansvarligt over for Furesøs borgere og alle andre, der har interesse i, at vi får så levende en Bymidte som muligt. Helt ærligt. Æd nu det tab og skab mere liv på Bymidten, lyder det fra Egil Hulgaard.
Centerforeningens formand, Søren Engberg, har ved et møde med DEAS påpeget, at det virker bemærkelsesværdigt, at det udelukkende er i deres ejendomme, der er tomme/ledige lejemål.
– Øvrige udlejere på Værløse Bymidte har tilsyneladende ikke problemer med at leje lokaler ud, konstaterer Søren Engberg.
Centerforeningen har også kendskab til en forretningsdrivende, som blev mødt med vilkår, der ikke var markedskonforme i forhold til lejemål og uopsigelighedsperiode.
– Centerforeningen er af den overbevisning, at Fokus Nordic opretholder en alt for høj leje pr. kvadratmeter i lejemålene og derfor ikke kan leje lokalerne ud. Der mangler ikke interesse fra mulige emner, siger Søren Engberg.
