Ledige lokaler – Så meget mister Centerforeningen!

I forbindelse med opførelsen af Nordeabygningen blev ejeren pålagt at være medlem af en ejerforening for Bymidten. Den er aldrig blevet oprettet. Kontingentet til Centerforeningen er udelukkende pålagt lejerne. Derfor mister Centerforeningen årligt 170.000 kr. i kontingent. Byrådsmedlem Egil Hulgaard vil have oprettet en ejerforening.
Af Mikkel Kjølby
De fem ledige lejemål på Værløse Bymidte er tilsyneladende fanget i et økonomisk spil, hvor huslejen sættes så højt, at det ikke er muligt for potentielle lejere at starte op i lokalerne.
Alle lejemål er pålagt at være medlem af Centerforeningen, men forpligtelsen påfalder lejerne og ikke ejerne af ejendommene. Dermed mister Centerforeningen et betragteligt beløb i centerkontingent.
Centerforeningens formand, Søren Engberg, har opgjort det manglende beløb fra de fem ledige lejemål til 170.000 kroner pr. år.
– Vi mener at det er forkert, at medlemskabet af Centerforeningen ikke falder tilbage på udlejeren/ejeren af et tomt lejemål. Det ville, udover at motivere ejendomsejere til at udleje et tomt lejemål en smule mere aktivt, give Centerforeningen en stærkere økonomi til at aktivere Værløse Bymidte med events og aktiviteter, siger Søren Engberg, som oplyser, at julebelysningen alene løber op i 250.000 kroner årligt.
Et kig på deklarationen for Bymidten 49, Nordeabygningen, afslører, at der var planer om at oprette en ejerforening på Værløse Bymidte.
– Ejendommens ejer skal være medlem af Bymidtens ejerforening, står der i deklarationen på ejendommen fra 1986.
Denne ejerforening blev aldrig oprettet. Furesø Kommune har derfor ikke en partner i forhandlingerne om Værløse Bymidtes fremtid, men en kæmpe gruppe af forskellige interessenter, med Fokus Nordic som den klart største (Nordeabygningen og gågaden red.)

Vil have oprettet en ejerforening
Byrådsmedlem og Folketingskandidat Egil Hulgaard (C) har tidligere påvist den skæve dynamik omkring huslejerne og de ledige lejemål. Nu vil han rette op på det ved at få oprettet en ejerforening for Værløse Bymidte.
– Vi har brug for en aktiv ejerforening til at udvikle Værløse Bymidte. Furesø Kommune (Værløse Kommune red.) har forsømt at kræve den etableret og sætte sig for bordenden, Der er i de eksisterende kontrakter mellem Fokus Nordic og Furesø Kommune for Nordeabygningen krav om medlemskab af en ejerforening. Den findes ikke. Furesø Kommune skal oprette Ejerforeningen for Værløse Bymidte og kræve medlemskab af ejerforeningen for ejerne på Bymidten. Ejerforeningen skal målrettet arbejde med udvikling af Værløse Bymidte sammen med de handlende og Furesø Kommune og sikre en koordineret udvikling af Bymidten, lyder det fra Egil Hulgaard.
Tanken er ikke kun at sikre centerkontingenter, men også en mere direkte dialog med ejerforeningen.
– Ejerforeningen skal stille krav om udlejning og gerne også den rigtige udlejning til centrale lejemål. Betaling til Centerforeningen skal betales, også selvom lejemålene ikke er udlejet, fastslår Egil Hulgaard.
Han ser flere fordele i at få oprettet en ejerforening i forhold til at sikre en dynamisk bymidte.
– En sådan ejerforening vil f.eks. kunne beslutte rammer for udlejning og i samarbejde med Furesø Kommune skabe en form for starthjælp til nye lejere, hvis det er nødvendigt. Udlejningen skal være med til at løfte Bymidten som markedsplads, samlingspunkt og attraktion for borgerne, forklarer Egil Hulgaard.