Forslaget til ændringer af Lokalplan 160 blev stemt igennem udvalget for Plan- og Byudvikling og skal nu godkendes af byrådet. Udvalgsformand Bettina Ugelvig sad med ved forhandlingerne. Hun er stolt af resultatet.
Af Mikkel Kjølby
Så skulle det være ganske vist. Værløse får et friplejehjem på Ny Vestergårdsvej. Widex får ændret i områdets status, så de kan bygge ældreboliger og VAB får almennyttige boliger, sådan som Socialdemokratiet ønskede det. Hvis altså de øvrige partier støtter op om forslaget i Økonomiudvalget og Byrådet
Det krævede noget af alle i forhandlingsrummet at nå så langt.
Viceborgmester og udvalgsformand Bettina Ugelvig (A) sad med ved forhandlingerne og er stolt af resultatet.
– Jeg er enorm stolt af udfaldet. Vi har fået rigtig mange gode input på de forskellige borgermøder, som vi og TWM har været værter for, samt i høringssvarene og fra de partier, som ikke sidder med i planudvalget. Dem har vi forholdt os til. Så vi står nu med en bebyggelsesprocent på 90. Fire etager bagtil på grunden og tre ud mod Ny Vestergårdsvej. Et friplejehjem. Almene visiterede ældreboliger, som vi som kommune har hårdt brug for. Udlejningsboliger og en sti ned gennem området i grønne omgivelser, der vil skabe liv mellem bygningerne. Det er da fantastisk, siger Bettina Ugelvig.
Forhandlingerne førte frem til en række ændringer. En cykelsti langs Ny Vestergårdsvej er pillet ud.
– Cykelstien var udløst af, at der ikke var plads til parkering på grunden, da bebyggelsesprocenten var på knap 100. Derfor kom parkering langs vejen i spil og dermed snakken om en cykelsti. Vejen er ikke en del forslaget til lokalplanen og nu, hvor bebyggelsesprocenten er nede – som rigtig mange borgere ønskede sig det – kan al parkering holdes på grunden. Derfor sker der ikke umiddelbart ændringer på selve vejen i forbindelse med denne del af udviklingen af Ny Vestergårdsvej, forklarer Bettina Ugelvig.
Den gamle gård, Ny Vestergård, var oprindeligt udlagt til fælleshus. I ændringerne fremgår det, at den nu må bruges til boliger eller erhverv. Det kan virke som en kompensation for at reducere bygningsprocenten. Ny Vestergårds fremtidige anvendelse er helt op til TWM/Widex.
– Ny Vestergård, der har en bevaringsværdi på SAVE-3, skal stadig bestå med en bred anvendelse, som vil passe ind i kvarteret: bolig, erhverv eller fælleshus. Fælleshus kræver, at de involverede parter bliver enige om finansieringen af det. En lokalplan beskriver, hvad der er af muligheder på en grund – og et fælleshus i Ny Vestergård er fortsat en mulighed, fortæller Bettina Ugelvig.
Det hele startede med en udviklingsplan for hele området. Driftsgården og Læssevej kom ikke med i lokalplanen. Det skal der arbejdes videre med. Det er her, at man har lanceret tankerne om en uddannelsesinstitution og studieboliger.
– Vi har en stor opgave i at realisere resten af udviklingsplanen. Vi vil fortsat gerne have en uddannelse i området og studieboliger, et sundhedshus og rammer omkring et offentligt-privat samarbejde om innovative løsninger på de udfordringer, som vi står med på velfærdsområderne, herunder udvikling af teknologi. Så der er stadig nok at se til, siger Bettina Ugelvig.
